Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe "The Cascades of Tirana" në Kodra e Diellit

5 Qershor 2026, 16:15, Aktualitet CNA

Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe

Në zemër të Kodrës së Diellit, një prej zonave me zhvillimin më të shpejtë në Tiranë, studioja prestigjioze ndërkombëtare Zaha Hadid Architects (ZHA) prezanton dy projekte të reja rezidenciale dhe hoteliere: The Nest dhe The Cascades of Tirana.

E njohur për arkitekturën e saj shumëngjyrëshe post-komuniste, kulturën dinamike të kafeneve dhe transformimin e vazhdueshëm urban, Tirana po konsolidohet si një nga kryeqytetet më premtuese të Evropës Juglindore. Me ekonominë shqiptare që pritet të vazhdojë rritjen dhe procesin e integrimit drejt Bashkimit Evropian, qyteti po tërheq gjithnjë e më shumë investime dhe banorë të rinj.

Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe

E vendosur në kodrat jugore të kryeqytetit, Kodra e Diellit ofron pamje panoramike mbi Tiranën dhe përfaqëson një komunitet të konsoliduar me vila, shtëpi banimi, hapësira rekreative, shkolla, kopshte, qendra shëndetësore, ambiente sportive dhe një rrjet të zhvilluar shëtitoresh për këmbësorë. Zona lidhet drejtpërdrejt me qendrën e qytetit përmes linjave të transportit publik, duke e bërë atë një ndër destinacionet më të kërkuara për banim.

Rritja e kërkesës për apartamente moderne dhe të aksesueshme për familje të reja, profesionistë, çifte dhe pensionistë ka krijuar nevojën për një ofertë të re rezidenciale. Pikërisht kësaj kërkese i përgjigjen projektet e reja të ZHA.

Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe

The Nest

I organizuar në katër parcela brenda Kodrës së Diellit, The Nest përfshin një gamë të gjerë apartamentesh, nga njësitë me një dhomë gjumi deri te apartamentet familjare me tre dhoma gjumi. Projekti zhvillohet rreth një parku qendror komunitar të mbjellë me bimësi mesdhetare, i projektuar për të krijuar hije natyrale dhe për të përmirësuar komfortin gjatë muajve të nxehtë të verës.

Ndërtesat janë projektuar me materiale të prodhuara lokalisht, si tulla dhe dru, duke reduktuar emetimet e karbonit dhe ndikimin mjedisor të transportit. Fasadat me tonalitete natyrale – nga ngjyra bezhë dhe terrakotë deri te nuancat e kuqe të frymëzuara nga toka e pasur me hekur e kodrës, krijojnë një identitet unik dhe të harmonizuar me peizazhin përreth.

Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe

Përmes analizave të avancuara dixhitale të klimës, rrezatimit diellor, erërave mbizotëruese, lagështisë dhe cilësisë së ajrit, ZHA ka optimizuar orientimin dhe performancën e ndërtesave për të garantuar ndriçim natyral maksimal, ventilim të kryqëzuar dhe efikasitet energjetik.

Tarracat e futura në volum dhe ballkonet e projektuara në mënyrë strategjike ofrojnë hapësira të mbrojtura në natyrë për çdo apartament, ndërsa projekti synon certifikimin LEED Gold, duke reflektuar standardet më të larta të qëndrueshmërisë.

Mbi 55% e sipërfaqes së projektit i dedikohet gjelbërimit, duke krijuar një mikroklimë më të freskët, duke reduktuar efektin e “ishullit të nxehtësisë urbane” dhe duke promovuar mirëqenien e banorëve. Sistemet e grumbullimit të ujërave të shiut, riciklimit të ujërave gri, panelet fotovoltaike, stacionet e karikimit për automjete elektrike dhe infrastruktura për biçikleta përforcojnë vizionin e projektit për një mënyrë jetese të qëndrueshme dhe me emetime të ulëta karboni.

The Cascades of Tirana

The Cascades of Tirana zgjeron kompleksin ekzistues të Arka Art Hotel, duke krijuar një destinacion të ri mikpritjeje dhe banimi me standarde ndërkombëtare.

Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe

Projekti përfshin një zgjerim të rëndësishëm të kompleksit ekzistues, me ndërtimin e një krahu të ri hoteli me 120 dhoma, zgjatjen me 60 metra të pishinës infinity dhe krijimin e një blloku të ri rezidencial me apartamente, të pozicionuara mbi një podium të integruar në mënyrë harmonike me relievin natyror të kodrës.

Dy oborre të gjelbëruara shërbejnë si hapësira sociale dhe rekreative për vizitorët dhe banorët. Poolside Courtyard zgjeron tarracën dhe verandën ekzistuese të hotelit, ndërsa Hillside Garden Courtyard ofron një ambient më të qetë me pamje panoramike mbi qytetin.

Arkitektura frymëzohet nga topografia natyrore e kodrës dhe tradita lokale e ndërtimit, duke krijuar një seri tarracash të gjelbra që zbresin në mënyrë organike përgjatë terrenit. Analizat e avancuara mjedisore dhe modelimet dixhitale kanë udhëhequr projektimin e volumetrisë, orientimit dhe performancës së ndërtesës për të maksimizuar efikasitetin energjetik dhe cilësinë e hapësirave.

Fasadat realizohen me panele GRC (Glass Reinforced Concrete) të frymëzuara nga ngjyrat dhe teksturat e gurit lokal gëlqeror, duke reflektuar karakterin unik të peizazhit shqiptar. Materialet e zgjedhura reduktojnë peshën strukturore, konsumin e lëndëve të para dhe nevojat për mirëmbajtje afatgjatë.

Sistemet e mbledhjes së ujërave të shiut, riciklimit të ujërave gri, çatitë e gjelbra, mbrojtja diellore pasive dhe ventilimi natyral hibrid me rikuperim të nxehtësisë kontribuojnë në jetëgjatësinë e ndërtesës dhe minimizimin e ndikimit mjedisor.

Zaha Hadid Architects dhe Agi Kons prezantojnë "The Nest" dhe

Zaha Hadid Architects është një nga studiot më prestigjioze të arkitekturës në botë, e njohur për projektet e saj ikonike që ndërthurin inovacionin, teknologjinë e avancuar dhe qëndrueshmërinë mjedisore. Bashkëpunimi i saj me AGI KONS për projektet “The Nest” dhe “The Cascades of Tirana” përfaqëson një moment të rëndësishëm për zhvillimin urban në Shqipëri, duke sjellë së bashku ekspertizën ndërkombëtare të një prej emrave më të mëdhenj të arkitekturës globale me përvojën dhe vizionin e AGI KONS si një nga kompanitë lider në zhvillimin e projekteve rezidenciale, turistike dhe hoteliere në rajon.

Ky partneritet pasqyron ambicien e përbashkët për të krijuar destinacione me standarde ndërkombëtare që vendosin në qendër cilësinë e jetesës, komunitetin dhe respektin për mjedisin. Në themel të këtij vizioni qëndron angazhimi i themeluesit dhe pronarit të AGI KONS, Gentjan Sula, i cili prej vitesh ka promovuar një qasje zhvillimi që respekton dhe zhvillon identitet, kulturë dhe karaktere unik në të gjitha projektet, duke synuar krijimin e hapësirave që lënë vlerë të qëndrueshme për komunitetin edhe për brezat e ardhshëm. /CNA